Разделы
- 13 шагов к успешному инвестированию
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (a)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (b)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (c)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (d)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (e)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (f)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (g)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (h)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (i)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (j)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (k)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (l)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (m)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (n)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (o)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (p)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (q)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (r)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (s)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (t)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (u)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (w)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (x)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (y)
- Англо-русский глоссарий терминов фондового рынка (z)
КАК ПОКУПАТЬ АКЦИИ
- ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРОИЗВОДНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ
- Оценка бизнеса
- РЫНОК ПРОИЗВОДНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ
- РЫНОК ПРОИЗВОДНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ И ЕГО участники
- Соберите информацию о лучших компаниях
- Фондовые знаменитости
- Фондовый рынок курс для начинающих
- Фьючерсные рынки и опционные биржи
- ХЕДЖИРОВАНИЕ
Популярное
Нет данных

Альтернативные области для инвестиций - 4 - Недвижимое имущество

течение семидесятых годов самым надежным видом инвестирования, в наибольшей степени защищающим вклады от инфляции, оказалось недвижимое имущество. В некоторых местах цены на него возросли на 500% и даже на 600% в течение десяти лет. Платя 9% по закладным, когда темпы инфляции достигали 15%, покупатели домов на самом деле платили за возможность в дальнейшем жить в них, а также использовать инвестиции для снижения налогов. В то время казалось, что лучшего способа вложения денег и не придумать. Но, тем не менее, в начале восьмидесятых годов, когда выросли процентные ставки,которые нужно было платить по закладным, a teMn инфляции замедлился, оставалось неясным, будет ли продолжаться прирост цен на дома на прежнем уровне, с учетом скрытого возрастания спроса, вызванного бумом рождаемости, а также с учетом того, что долгое время строительство велось не очень активными темпами.
Но, когда спрос на недвижимость резко подскочил, получили распространение различные методы приобретения земельных участков, коммерческой и жилищной собственности. Во время подготовки данной книги еще была возможность купить недвижимое имущество в традиционной форме: дома, являющиеся собственностью одной семьи, многоквартирные дома или участки земли. Такие сделки обычно оформляются у маклера по операциям с недвижимостью. Но, кроме того, появились возможности приобретения кооперативных домов и домов, находящихся в совместном владении, а также покупки в рассрочку домов для отдыха, оформления выгодных вторичных закладных, приносящих прибыль в течение трех-пяти лет. Возможно также приобретение на различных фондовых биржах долей участия в инвестиционных трастах открытого типа, занимающихся операциями с недвижимостью. Можно вступить в товарищества, представляющие собой объединения типа пулов, основанные и руководимые различными брокерскими фирмами и членами синдикатов, или в партнерства типа "богатый дядюшка", которые помогают покупателям недвижимости, не имеющим достаточного количества наличных денег для выплаты первого взноса. Возможно также вложение денег в обьединения по торговле строевым лесом, подобные созданным в 1981 году корпорацией First Atlanta. В настоящее время существует столько способов вложения капитапов в недвижимость, сколько может найтись желающих это сделать. Но многочисленные сложности увеличивают возможность убытков. Те люди, которые хотят заняться вложением денег в недвижимость, должны быть осторожными и очень хорошо информированными.

На эту тему можно прочитать:
Robert G. Allen, Nothing Down (Simon & Schuster);
Harcourt, Brace and Jovnovlch Newsletter Bureau, Rel Estte
Investment Letter (ежемесячное издание); Albert Lowry, How You Can Become Financially Independent by
Investing in Real Estate (Simon & Schuster); George Maler, Guide to Successful Real Estate Investing
(Prentise-Hall);
Maury Seiden and Richard Swesnick, Real Estate Investment Strategy (John Wiley).
Иностранная валюта Поскольку мир все быстрее и Быстрее изменяется с каждым годом, то экономические условия каждой отдельной страны и темпы инфляции все больше зависят от уровня развития соседей и торговых партнеров. Таким образом, то. какой суммой располагает инвестор, становится не менее важным, чем то. во что именно он вкладывает деньги. Поскольку каждая монета, являются таким же товаром, как пшеница и сахар, таким же средством обмена, как золото или серебро, то в конце семидесятых и в начале восьмидесятых годов деньги стали столь же популярным орудием международного инвестирования, как акции и облигации. Когда шведский франк дорожает на 30% в год по сравнению с американским долларом, когда на американском рынке одновременно происходит понижение на 20%, инвестор, купивший на свои доллары определенное количество франков, а не акции компании General Motors или U.S. Steel, не только сменил национальную окраску своих денежных вкладов, но и нашел прекрасный способ инвестирования, избавившись от более слабой валюты и приобретя более сильную.
Вероятно, по сравнению с остальными возможностями вложения денег среднего инвестора в большей степени испугает перспектива сделки с валютой. Торговля иностранной валютой многим кажется весьма своеобразным видом предпринимательства, так как считается, что такие сделки по плечу только очень богатым людям, да и сама торговля кажется опасной: ведь в обмен на свои настоящие деньги покупатель получает какие-то сомнительные бумажки - незнакомое для него средство обмена, имеющее хождение где-то в дальних странах. Но все-таки покупка иностранной валюты - один из самых простых и подходящих видов инвестиционной деятельности.
Существуют четыре способа инвестирования денег в иностранную валюту. Вы можете купить срочный контракт на покупку этой валюты на одной из специализированных бирж. Это неплохой способ преуспеть, если вы уверены в том, что она в течение короткого промежутка времени сильно поднимется в цене. Возможно заключение срочных контрактов на покупку канадских долларов, швейцарских франков, японских иен, западногерманских марок, английских фунтов, мексиканских песо, нидерландских гульденов и французских франков. Вы можете также приобрести иностранную валюту непосредственно в банке или воспользовавшись услугами маклера по операциям с иностранной валютой. Вы можете приобрести валюту в виде банкнот или в виде чеков с указанием вида валюты.
Третий способ инвестировать деньги в иностранную валюту -открыть счет в швейцарском банке. Швейцарский банк оказывает огромное число разных услуг: ведение чековых и сберегательных счетов по всем основным видам валют; торговля и хранение драгоценных металлов; покупка и продажа акций и облигаций на крупнейших мировых фондовых биржах; управление счетами с акциями, облигациями, товарами широкого потребления, металлами и так далее; хранение ценностей в сейфах. Общеизвестно, что швейцарские банки наилучшим образом гарантируют тайну вкладов. Открыть счет в швейцарском банке очень просто. Достаточно выбрать банк, просмотрев соответствующую литературу, и отправить письмо. Вся корреспонденция ведется на английском языке, Вы можете открыть счет с помощью денежного перевода, или располагая персональным или банковским чеком.
Четвертый способ инвестирования денег в иностранную валюту - через Европейский валютный рынок. По сертификатам евровалюты можно получать гораздо более высокие дивиденды, чем проценты по сберегательным счетам швейцарского банка. Существуют сертификаты для самых разнообразных видов валютных средств, имеющие срок действия в течение трех, шести или девяти месяцев.